CONTATO
confira meu currículo completo
Olá! Eu sou a Roseli...
Atuei ativamente por 10 anos como conselheira fiscal, pelo período de mais 3 anos como síndica moradora e atualmente como síndica profissional.
Trabalho com foco em condomínios residenciais e comerciais com qualidade e assistência completa ao seu patrimônio.
Administrar condomínios é fundamentalmente cuidar das pessoas que vivem e compartilham o mesmo espaço.
Condomínio com Plano Diretor e Plano de Ação é o início de todo o processo para uma administração de sucesso.
Identificar as demandas mais importantes e urgentes é fundamental.
Valorizar os indivíduos, suas diferenças e necessidades, reconhecendo suas contribuições e proporcionando uma relação de trabalho justa, desafiadora e favorável ao desenvolvimento pessoal e profissional.
Atingir as metas assumidas, de acordo com os padrões de qualidade, prazo e custo.
Assim como qualquer empresa, um condomínio precisa de objetivos, metas bem definidas e transparência.
Comunicação e diálogo são os meus diferenciais.
Evitar que o Condomínio corra riscos desnecessários é obrigação do síndico e a legislação precisa ser respeitada por todos.
SERVIÇOS PRESTADOS
SERVIÇOS PRESTADOS
Administração com extrema transparência de todas as contas do condomínio;
Previsão orçamentária;
Conservação das partes comuns e zeladoria da prestação dos serviços que interessam aos possuidores;
Adequação e regularização do condomínio à legislação vigente;
Representação do condomínio, judicial ou extrajudicialmente, em defesa dos interesses comuns;
Olhar amplo na questão da segurança dos moradores;
Valorização e modernização do patrimônio dos proprietários;
Gerenciamento de funcionários próprios e/ou terceirizados;
Fiscalização e propostas de melhorias às normas de segurança do condomínio;
Negociação com fornecedores e prestadores de serviços, avaliação de contratos e busca do melhor custo-benefício;
Atendimento ágil e direto aos condôminos;
Estabelecimento de check-lists mensais de todas as áreas do condomínio;
Mediação de conflitos entre moradores, funcionários e prestadores de serviço;
Cumprimento e acompanhamento da Convenção, do Regulamento Interno e demais determinações das Assembleias;
Convocação, prestação de contas e participação em Assembleia anual e das extraordinárias;
Realização de Seguro da Edificação;
Acompanhamento de obras;
Acompanhamento de manutenção preventiva e das obrigatórias;
Realização de reunião mensal com conselheiros ou quando necessário;
Produção de comunicados, informações, cartazes comemorativos e relação direta para os moradores;
Controle e negociação dos inadimplentes;
Supervisão e acompanhamento direto junto à administradora;
Síndica proativa, ágil e com visão sustentável;
Visitas semanais ao condomínio e acompanhamento virtual e telefônico;
Controle e organização de materiais de limpeza, escritório e manutenção;
Preservação das áreas comuns, das áreas verdes, áreas de lazer e convivência;
Agendamento e controle da utilização do salão de festas;
Parcerias e portfólio de fornecedores e prestadores de serviços;
Organização de recebimento e envio de malote para a administradora;
Atualização de cadastro dos moradores.
GESTÃO CONDOMINIAL COM
ÊNFASE EM OITO PONTOS ESSENCIAIS:
INTEGRIDADE
TRANSPARÊNCIA
LEGISLAÇÃO
PLANEJAMENTO
ORGANIZAÇÃO
CONTROLE
PREVENÇÃO
COMUNICAÇÃO
DEPOIMENTOS
A Roseli é uma síndica dedicada e está sempre procurando fazer o melhor para o nosso condomínio.
Elizabete braga (MORADORA)
professora
A Roseli é síndica no condomínio onde moro, ela é uma excelente profissional, determinada e atuante.
roseli ferreira (moradora)
assessora
Meu nome é Patrícia sou moradora do Condomínio há 10 anos, já passaram vários síndicos e cada um com seus próprios interesses. A Roseli foi eleita como síndica e pegou um condomínio falido e cheio de dividas trabalhista, inadimplentes, e um condomínio sem cumprimento às regras. Aos poucos foi se apropriando do conhecimento necessário para fazer uma boa gestão. A primeira mudança que impactou o condomínio financeiramente foi à troca da portaria presencial pela virtual. O condomínio nunca teve o AVCB e na sua gestão conseguimos essa importante certificação e agora através de seu trabalho e comprometimento, conseguimos aprovar a reforma estrutural e recuperação da fachada. Acompanhei desde o início todo o trabalho e as dificuldades que ela teve, mas nunca desistiu sempre comprometida e pensando no coletivo.
patrícia lima (moradora)
conselheira fiscal
CERTIFICADOS
